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    房地產策劃

    策劃類型: 房地產 服務區域: 濱海新區、寧河區、全天津 策劃參數: 燈光音響、3D平面設計、物料搭建 聯系人: 嚴經理 服務時間: 全年服務 優勢: 濟性優勢

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    項目描述

     房地產策劃目的

      1、新項目的早期方案策劃是房地產公司成功與失敗的重要,托=根據項目方案能夠提升房地產開發商管理決策水準,防止新項目運行出現誤差。

      2、房地產業項目方案使房地產開發商能開展精確的產品定位,出示大量顧客令人滿意的商品,會提高房地產公司的市場競爭力,使房地產開發商在猛烈的市場需求中立于不敗之地。

      3、提高企業管理創新工作能力。

      4、在市場經濟體制標準下,根據房地產業項目方案,把房地產開發商、策劃師、室內設計師、新聞媒體融合早一塊兒,社會發展資源獲得合理的融合,產生這種優點,退動房地產業產業鏈往前發展趨勢。

    房地產策劃方案流程

      1、 可行性研究階段

      市場分析、市場預測、收入、成本、費用預測、財務評估、風險評估、敏感性分析、盈虧平衡分析

      2、項目研究

      宏觀環境分析:經濟環境、房地產市場環境、結論(發展趨勢);

      項目價值分析:區位價值、項目資源;

      競爭環境:同區位、同類型、同價位競爭項目,經典樓盤、成功案例;

      潛在客戶分析:研究對象、研究內容(得出調研結論);

      3、項目定位

      SWOT分析:優勢、劣勢、機遇、挑戰

      客戶定位:客戶細分、客戶研究、客戶篩選、客戶定位

      產品定位:內容、策略

      價格定位:競爭項目、產品特色、開發商品牌、市場前景

      經濟效益分析:開發商、小業主

      4、市場推廣

      賣點提煉:地段、產品、附加值

      項目總體形象設計:形象支撐要素、形象表現要素

      推廣費用預算、現場包裝方案

      制定銷售策略:銷售時機、銷售次序、銷售目標

      制定推廣策略:低開高走、高開低走、高開高走、穩定價格

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